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          發生變更的有約定應該按約定計價
          來源:本站/作者:管理員/ 日期:2021-12-09

          某維修工程,合同中約定變更按定額計價?,F新增土方護坡項目,因工程量小,施工地點分散, 實際費用和定額差價80元/平米,施工單位不同意實施變更項目,護坡項目停滯〃此類問題應該如 何處理?如果據實簽證是否違反合同約定?

          一般來說工程價款_按照定額計價都是比較公平合理的,承包人也能夠從中獲利。本案由于新增 的土方護坡項目的施工地點分散,工程量又很小,如果按照定額計價施工單位可能無利可賺,施工 單位有什么理由可以要求調整價款?

          首先,從建設單位的角度來看,根據合同約定執行定額計價是更為有利的做法。合同約定變更 按定額計價,雙方在簽訂合同時也己經對定額的準確性和科學性有所預期,并形成了一致的意思表 示。根據《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第19條 規定:“當事人對建設工程的計價標準或者計價方法有約定的,按照約定結算工程價款”,因此建設

          單位的主張是沒有問題的。

          第二,現在施工單位不同意實施變更項目,導致整個項目停滯。根據《建設工程施工合同(示 范文本)》GF2017—0201)10.3.3條規定:“承包人收到監理人下達的變更指示后,認為不能 執行,應立即提出不能執行該變更指示的理由?!边@里承包人可以提出的不能執行變更的理由應該 是關于技術或現場條件束縛的理由,有關價款的爭議不足以讓承包人停止施工?!督ㄔO工程施工合同 (示范文本)》(GF—2017—0201)7. 8. 2條規定:“因承包人原因引起的暫停施工,承包人應承擔 由此增加的費用和(或)延誤的工期,且承包人在收到監理人復工指示后84天內仍未復工的,視為 第16.2. 1項〔承包人違約的情形〕第7)目約定的承包人無法繼續履行合同的情形。”承包人原因 引起的暫停施工,需要由承包人承擔全部增加的費用,包括現場停窩工的工人工資及機械設備費,延誤工期的違約責任也需要由承包人承擔。

          建設工程施工合同(示范文本)》(GF—2017—0201)16. 2. 1條關于承包人違約的情形規定: “在合同履行過程中發生的下列情形,屬于承包人違約:……7)承包人明確表示或者以其行為表 明不履行合同主要義務的……”,本案承包人停工后,如果發包人發出要求復工的函件,若承包人收 到復工指示后84天仍未復工的,承包人需要承擔根本違約的責任,這樣的后果是非常嚴重的,發包 人甚至可以直接提出解除合同。

          總結來說,本案施工單位應該按照合同約定直接按定額計價結算。按定額計價本身就存在一些 掙錢或虧本的項目,既然約定了變更按照定額計價,施工單位就應該按照定額結算,沒有理由以停 工為手段要求調整價格。施工單位擅自停工等不當做法可能會導致承擔更為嚴重的違約后果。但就 本案施工地點較為分散的實際情況來看,對于一些大型機械設備進出場的措施費用增加,施工單位 可以提出增加措施費的價款調整要求。

           


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