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            固定總價合同發生合同終止時,已完成工程的合同價款該如何確定,方法在這!
            來源:建筑經濟與管理/作者:余春宜,徐偉/ 日期:2021-07-26

            在固定總價合同背景下,當發生合同終止時,雙方對已完工程的合同價款如何確定常會發生爭議。特別是對于一些不能計量按“項”計價的總價措施項目,有較大分歧,這也是該類爭議工程造價鑒定的重點和難點。在相關爭議解決實務中,法院一般采用兩種計算方法確定已完工程的合同價款。但這兩種方法只是作為相關爭議解決時所采用的確定合同價款權宜性裁判原則,適用在具體個案中時還有可能引起爭議,同時也不能作為有效防范此類爭議的措施。

            第一種計算方法是按照已完工程量據實結算,即在雙方就價款結算方法無法達成一致時,參照工程量清單中的綜合單價或工程所在地計價標準與依據,按照已完工程量據實結算合同價款。該種方法在《江蘇省高級人民法院建設工程施工合同案件審理指南(2010)》中有所體現。但該種方法拋開了固定總價的合同約定,有時會背離雙方真實意思。若以工程清單綜合單價作為合同價款計算主要依據,有時會受制于承包人不平衡報價策略,導致不公平的結果。而以工程所在的預算定額為主要計價依據,可能發生承包人獲得工程利潤更高的情況。

            第二種計算方法是按照已完工程的價款占合同約定價款的比例或已完工程量占全部工程量的比例(即完工百分比)進行折算。具體而言,即按照同一計價標準(如工程所在地的預算定額及相關配套文件),計算出已完工程量價款與合同約定價款的比例作為系數,以該系數乘以合同約定價款計算已完工程價款。該種方法在《廣東省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的指導意見》(粵高法發〔2011〕37號)、《北京市高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答》(京高法發〔2012〕245號)、《重慶市高級人民法院關于建設工程造價鑒定若干問題的解答》(渝高法〔2016〕260號)、《河北省高級人民法院建設工程施工合同案件審理指南》、《江蘇省高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干問題的解答》中均有體現。

            分部分項工程項目的已完工程量可以直接按計量規則進行計算,如土方、樁基、混凝土等。但對于無法計量的總價措施項目,如大型機械進場費、夜間施工費、安全文明施工費等可按上述“完工百分比”的方式進行折算計算。若采用施工圖預算按一定下浮率包干的固定總價合同,則需要具體考慮已完工程的具體類型(如土建部分或安裝部分)、不同部分的下浮率和利潤高低以及違約情況予以公平確定。

            本文節選自《建筑經濟》2021年6期“固定總價合同的合同價款典型爭議分析及防范建議”,作者:余春宜,徐偉,由“建筑經濟與管理”編輯整理(圖文版權歸原作者所有),如需轉載務請注明。


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