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            造價那些事兒(9)工程施工合同
            來源:本站/作者:管理員/ 日期:2021-08-16

            建設單位通過招標等方式確定工程施工單位后,需要通過談判明確工程施工合同相關內容,就合同各項條款進行協商并取得一致意見。工程施工合同也應采用書面形式約定雙方的義務和違約責任,且通常也會參照國家推薦使用的示范文本。

            施工合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成,同時規定了合同協議書、履約擔保和預付款擔保的文件格式。

            1、通用合同條款:

            通用合同條款是以發包人委托監理人管理工程合同的模式設定合同當事人的義務和責任,區別于由發包人和承包人雙方直接進行約定和操作的合同管理模式。通用合同條款同時適用于單價合同和總價合同,合同條款中涉及單價合同和總價合同的,招標人在編制招標文件時,應根據各行業和具體工程的不同特點和要求,進行修改和補充。通用合同條款包括:一般約定;發包人義務;監理人;承包人;材料和工程設備;施工設備和臨時設施;交通運輸;測量放線;施工安全、治安保衛和環境保護;進度計劃;開工和竣工;暫停施工;工程質量;試驗和檢驗;變更;價格調整;計量與支付;竣工驗收;缺陷責任與保修責任;保險;不可抗力;違約;索賠;爭端解決。

            2. 專用合同條款

            專用合同條款是發包人和承包人雙方根據工程具體情況對通用合同條款的補充、細化,除通用合同條款中明確專用合同條款可作出不同約定外,補充和細化的內容不得與通用合同條款規定的內容相抵觸。

            3. 合同文件的優先解釋順序

            組成合同的各項文件應互相解釋、互為說明。除專用合同條款另有約定外,解釋合同文件的優先順序如下:

            (1)合同協議書;

            (2)中標通知書;

            (3)投標函及投標函附錄;

            (4)專用合同條款;

            (5)通用合同條款;

            (6)技術標準和要求;

            (7)圖紙;

            (8)已標價工程量清單;

            (9)其他合同文件。

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